พาคุณไปเปิดโลกไปกับเรื่องราวหลายมุมมองที่คุณไม่เคยสังเกตเห็นมาก่อน

อย่าพึ่งซื้อ “บ้านมือสอง” ถ้ายังไม่ได้อ่าน 10 ข้อนี้!

เลือกหัวข้ออ่านได้เลย

การมีบ้านสักหลังเรียกได้ว่าเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่บางครั้งการซื้อบ้านใหม่อาจมาพร้อมกับราคาที่สูงลิ่ว ด้วยเหตุนี้ การซื้อบ้านมือสองเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการความคุ้มค่าในการลงทุน แต่สิ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ บ้านมือสองอาจมีปัญหา เช่น รอยร้าวจากการใช้งาน ร่องรอยเสื่อมสภาพที่ต้องซ่อมแซม แต่อย่างไรก็ตาม ยังคงถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านมือสอง

  • ตรวจสอบสภาพบ้าน บ้านมือสองอาจมีปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างหรือระบบต่าง ๆ การตรวจสอบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อเช็คสิ่งที่ต้องซ่อมแซม
  • ศึกษาเกี่ยวกับสถานที่ ลองศึกษาเกี่ยวกับทำเลของบ้าน เช่น การเดินทาง ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง
  • การเปรียบเทียบราคา โดยตรวจสอบราคาบ้านมือสองในพื้นที่เดียวกัน
  • ประวัติของบ้าน ขอดูประวัติของบ้าน จะช่วยเสริมความมั่นใจในการซื้อ
  • เอกสารสิทธิ์ ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาทางกฎหมาย และผู้ขายมีสิทธิ์ขายบ้านนี้จริง
  • การสอบถาม ถามผู้ขายเกี่ยวกับเหตุผลที่ขาย และปัญหาที่เคยเกิดขึ้นกับบ้าน
  • การจัดการเงิน เตรียมเงินให้เพียงพอสำหรับการซื้อบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ภาษีอสังหาริมทรัพย์ ค่าซ่อมแซม ฯลฯ
  • ใช้บริการของนายหน้า นายหน้าสามารถให้คำปรึกษา และช่วยหาบ้านที่ตรงกับความต้องการได้
  • การต่อรองราคา สามารถต่อรองราคากับผู้ขายเพื่อให้ได้ราคาที่ดีขึ้น
  • การตรวจสอบก่อนการโอน ก่อนโอนควรตรวจสอบบ้านอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพของบ้านยังคงเดิม และไม่มีการเปลี่ยนแปลง

วิธีดูแลบ้านมือสองหลังจากการซื้อ

หลังจากที่ได้ตัดสินใจซื้อบ้านมือสองและทำการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว การดูแลให้คงสภาพที่ดีนั้นเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะอาจมีสภาพความเสียหายจากการใช้งานในระยะยาว ดังนั้น มาดูเทคนิคการดูแลบ้านมือสองที่ควรทราบ

  • ตรวจเช็ค รวมถึงซ่อมแซมระบบไฟฟ้าเป็นประจำ เพื่อป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร
  • ตรวจสอบระบบประปาและท่อระบายน้ำ เพื่อป้องกันการรั่วซึมหรือการตันของน้ำ
  • การทาสีจะช่วยให้บ้านดูใหม่ขึ้น
  • การตรวจสอบและซ่อมแซมหลังคาเพื่อป้องกันฝนรั่วซึมเข้ามาในบ้าน
  • ตรวจสอบและซ่อมแซมโครงสร้างบ้าน ซึ่งควรทำโดยช่างผู้เชี่ยวชาญ
  • ถ้าบ้านมีพื้นที่สวน ควรตัดหญ้า และดูแลต้นไม้ให้ดี
  • ทำความสะอาดบ้านอย่างสม่ำเสมอ ไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูดี แต่ยังช่วยลดฝุ่นและแมลง
  • หากบ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีแมลงหรือสัตว์รบกวน ควรติดตั้งมุ้งลวดหรือทำการพ่นยาป้องกันแมลง
  • การปรับปรุงบ้านจะเพิ่มมูลค่าเมื่อขายในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่ง หรือการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ข้อสรุปสำคัญ

การซื้อบ้านมือสองไม่ใช่เรื่องยาก หากมีความรู้และการเตรียมตัวที่เหมาะสม อย่าลืม ศึกษาล่วงหน้า มีความรอบคอบ และตัดสินใจอย่างระมัดระวัง เพื่อให้ได้บ้านที่สภาพดี คุ้มค่า และตรงกับความต้องการ ให้คุณและครอบครัวอยู่อย่างสะดวกสบายและมีความสุขที่สุดในบ้านหลังใหม่!

Share:

Facebook
Twitter
Pinterest
LinkedIn

Related Stories

รักษาข้อเข่าเสื่อมอย่างไรให้ได้ผล? เข้าใจวิธีดูแลข้อเข่าอย่างถูกวิธีก่อนจะสายเกินไป

ข้อเข่าเสื่อมเป็นปัญหาสุขภาพที่พบได้บ่อยในผู้สูงอายุ แต่สามารถป้องกันและรักษาได้ หากเริ่มดูแลอย่างถูกวิธีตั้งแต่เนิ่น ๆ มาดูแนวทางการรักษาข้อเข่าเสื่อมให้ได้ผลและใช้ชีวิตได้อย่างไม่เจ็บปวด
ข้อเข่าเสื่อมคืออะไร?

อยู่คอนโดมาทั้งชีวิต… ทำไมถึงเปลี่ยนมาเลือกทาวน์โฮม

“คอนโดคืออิสระ”
“คอนโดคือใจกลางเมือง”
“คอนโดเหมาะกับคนโสด คนรุ่นใหม่”
ใช่… ทั้งหมดนี้คือสิ่งที่คนจำนวนมากเชื่อ และมันก็จริงอยู่ช่วงหนึ่ง

ขายอุปกรณ์ การแพทย์

เทรนด์เทคโนโลยีใหม่ ๆ ด้านอุปกรณ์ทางการแพทย์

ในปัจจุบัน เทคโนโลยีทางการแพทย์มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วเพื่อตอบสนองความต้องการของทั้งบุคลากรทางการแพทย์และผู้ป่วย อุปกรณ์ทางการแพทย์ที่ทันสมัยไม่เพียงช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการรักษา แต่ยังช่วยลดข้อผิดพลาดและเพิ่มความสะดวกสบายให้กับทั้งแพทย์และผู้ป่วย

Ultherapy Prime ดีจริงไหม? รวมข้อดี-ข้อเสียที่ต้องรู้ก่อนทำ

Ulthera Prime คือเครื่องยกกระชับผิวรุ่นใหม่ที่มีหน้าจอใหญ่ขึ้นและระบบประมวลผลที่ดีกว่า แต่ยังคงพลังงานและเทคโนโลยีเหมือนรุ่นเก่าอีกทั้งยังมี หน้าจอใหญ่ขึ้น และระบบประมวลผลเร็วขึ้น