พาคุณไปเปิดโลกไปกับเรื่องราวหลายมุมมองที่คุณไม่เคยสังเกตเห็นมาก่อน

อย่าพึ่งซื้อ “บ้านมือสอง” ถ้ายังไม่ได้อ่าน 10 ข้อนี้!

เลือกหัวข้ออ่านได้เลย

การมีบ้านสักหลังเรียกได้ว่าเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่บางครั้งการซื้อบ้านใหม่อาจมาพร้อมกับราคาที่สูงลิ่ว ด้วยเหตุนี้ การซื้อบ้านมือสองเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการความคุ้มค่าในการลงทุน แต่สิ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ บ้านมือสองอาจมีปัญหา เช่น รอยร้าวจากการใช้งาน ร่องรอยเสื่อมสภาพที่ต้องซ่อมแซม แต่อย่างไรก็ตาม ยังคงถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านมือสอง

  • ตรวจสอบสภาพบ้าน บ้านมือสองอาจมีปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างหรือระบบต่าง ๆ การตรวจสอบจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อเช็คสิ่งที่ต้องซ่อมแซม
  • ศึกษาเกี่ยวกับสถานที่ ลองศึกษาเกี่ยวกับทำเลของบ้าน เช่น การเดินทาง ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง
  • การเปรียบเทียบราคา โดยตรวจสอบราคาบ้านมือสองในพื้นที่เดียวกัน
  • ประวัติของบ้าน ขอดูประวัติของบ้าน จะช่วยเสริมความมั่นใจในการซื้อ
  • เอกสารสิทธิ์ ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาทางกฎหมาย และผู้ขายมีสิทธิ์ขายบ้านนี้จริง
  • การสอบถาม ถามผู้ขายเกี่ยวกับเหตุผลที่ขาย และปัญหาที่เคยเกิดขึ้นกับบ้าน
  • การจัดการเงิน เตรียมเงินให้เพียงพอสำหรับการซื้อบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ภาษีอสังหาริมทรัพย์ ค่าซ่อมแซม ฯลฯ
  • ใช้บริการของนายหน้า นายหน้าสามารถให้คำปรึกษา และช่วยหาบ้านที่ตรงกับความต้องการได้
  • การต่อรองราคา สามารถต่อรองราคากับผู้ขายเพื่อให้ได้ราคาที่ดีขึ้น
  • การตรวจสอบก่อนการโอน ก่อนโอนควรตรวจสอบบ้านอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพของบ้านยังคงเดิม และไม่มีการเปลี่ยนแปลง

วิธีดูแลบ้านมือสองหลังจากการซื้อ

หลังจากที่ได้ตัดสินใจซื้อบ้านมือสองและทำการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว การดูแลให้คงสภาพที่ดีนั้นเป็นเรื่องที่ควรให้ความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะอาจมีสภาพความเสียหายจากการใช้งานในระยะยาว ดังนั้น มาดูเทคนิคการดูแลบ้านมือสองที่ควรทราบ

  • ตรวจเช็ค รวมถึงซ่อมแซมระบบไฟฟ้าเป็นประจำ เพื่อป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร
  • ตรวจสอบระบบประปาและท่อระบายน้ำ เพื่อป้องกันการรั่วซึมหรือการตันของน้ำ
  • การทาสีจะช่วยให้บ้านดูใหม่ขึ้น
  • การตรวจสอบและซ่อมแซมหลังคาเพื่อป้องกันฝนรั่วซึมเข้ามาในบ้าน
  • ตรวจสอบและซ่อมแซมโครงสร้างบ้าน ซึ่งควรทำโดยช่างผู้เชี่ยวชาญ
  • ถ้าบ้านมีพื้นที่สวน ควรตัดหญ้า และดูแลต้นไม้ให้ดี
  • ทำความสะอาดบ้านอย่างสม่ำเสมอ ไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูดี แต่ยังช่วยลดฝุ่นและแมลง
  • หากบ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีแมลงหรือสัตว์รบกวน ควรติดตั้งมุ้งลวดหรือทำการพ่นยาป้องกันแมลง
  • การปรับปรุงบ้านจะเพิ่มมูลค่าเมื่อขายในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่ง หรือการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ข้อสรุปสำคัญ

การซื้อบ้านมือสองไม่ใช่เรื่องยาก หากมีความรู้และการเตรียมตัวที่เหมาะสม อย่าลืม ศึกษาล่วงหน้า มีความรอบคอบ และตัดสินใจอย่างระมัดระวัง เพื่อให้ได้บ้านที่สภาพดี คุ้มค่า และตรงกับความต้องการ ให้คุณและครอบครัวอยู่อย่างสะดวกสบายและมีความสุขที่สุดในบ้านหลังใหม่!

Share:

Facebook
Twitter
Pinterest
LinkedIn

Related Stories

น้ำยาซักผ้าเด็ก

แชร์เคล็ด(ไม่)ลับในการเลือกน้ำยาซักผ้าเด็กเพื่อลูกน้อยที่คุณรัก

น้ำยาซักผ้าเด็กหรือน้ำยาซักผ้าสำหรับเด็กถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการในการซักเสื้อผ้าของเด็กที่มีความเปราะบางและต้องการการดูแลอย่างพิถีพิถัน เนื่องจากผิวของเด็กแรกเกิดและเด็กเล็กอ่อนโยนและมีความไวต่อสารเคมีมากกว่าผู้ใหญ่

บ้าน พัทยา

ขั้นตอนต่างๆ ที่ควรพิจารณาก่อนซื้อบ้าน พัทยา

การเลือกซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญในชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นการซื้อบ้านในเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยา ซึ่งเป็นที่นิยมสำหรับทั้งการพักอาศัยและการลงทุน

แชมพูแก้เชื้อราหนังศีรษะ

บอกลาเชื้อราบนหนังศีรษะด้วยแชมพูแก้เชื้อราหนังศีรษะ

แชมพูแก้เชื้อราหนังศรีษะเป็นผลิตภัณฑ์ที่ออกแบบมาเพื่อรักษาและบรรเทาอาการที่เกิดจากการติดเชื้อราบนหนังศีรษะ ซึ่งเป็นสาเหตุหนึ่งของปัญหา เช่น รังแค คัน และการสูญเสียเส้นผม

ทาวน์โฮม

ไขข้อสงสัย ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมเหมือนหรือต่างกันยังไง ?

ทาวน์โฮม (Townhome) หรือที่เรียกกันว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) คือหนึ่งในประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีลักษณะเฉพาะ ซึ่งจะมีจุดเด่นและความแตกต่างจากบ้านประเภทอื่นๆ